C O M U N E D I T
R A M O N TI
C O M U N E D I T
R A M O N TI
(Provincia
di Salerno)
|
Area
Tecnica - Settore LL.PP. |
Cod.
Fisc.: 80023040654
C.A.P.84010
Il
Responsabile del Servizio Tecnico
In
esecuzione alla delibera di Consiglio Comunale verbale n° 36 del 26/11/2004
Che il giorno sei del mese di dicembre dell’anno 2006 , nella Sede Comunale avrà luogo asta pubblica per l’alienazione del seguente bene :
-
individuazione
catastale : foglio n°15 particella n°589 di superficie pari a mq 5155 circa;
-
individuazione
urbanistica: mq 2692 ricadono in zona B2 – mq 2463 in zona E1 –
-
vincolo
PUT: zona territoriale 4 ;
-
Piano stralcio per l’assetto idrogeologico – Regione Campania –
Autorità di Bacino Regionale Destra Sele : zona R2 e zona non censita ( bianca
);
all’interno della predetta zona di terreno insiste
la seguente consistenza immobiliare: n°5 corpi di fabbrica avente una
superficie utile di mq 514,50 ed una superficie lorda di circa mq 614 compreso
servizi – edificati a cura del Comune di Tramonti con destinazione Mattatoio
( attualmente in stato di abbandono ) - oltre ad un piccolo fabbricato
rurale avente una superficie di circa 50 mq ;
Importo a base d’asta : euro
525.269,20 (
diconsi cinquecentoventicinquemila duecentosessantanove virgola venti euro ) -
Gli atti inerenti la consistenza degli immobili così
come il certificato di destinazione urbanistica di tale area sono posti a libera
visione dei concorrenti – di cui è possibile richiederne anche copia –
presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Tramonti nei giorni dispari dalle ore
9,30 alle ore 12,30 –
Procedura di gara –
La gara verrà esperita con il metodo dell’asta
pubblica con aggiudicazione al massimo rialzo sul prezzo posto a base di gara da
esprimere con offerte segrete secondo i dettami di cui all’art.73 lett.c) R.D.
827/24 – Sono ammesse solo offerte in aumento rispetto a quello posto a base
di gara e dovrà essere espressa in cifre ed in lettere – Qualora vi sia
discordanza nel prezzo espresso in cifre ed in lettere, prevale quello espresso
in lettere – Non è consentito al medesimo soggetto di presentare più di una
offerta – In caso di presentazione di unica offerta non si procederà
all’aggiudicazione e la gara si intenderà deserta e riproposta –
Termini e modalità per la presentazione delle
offerte –
I plichi contenenti l’offerta e la documentazione,
pena esclusione dalla gara, devono pervenire, a mezzo raccomandata del servizio
postale o mediante agenzia di recapito autorizzata, entro il termine perentorio
del giorno 4 dicembre 2006 alle ore 12,00 e vanno indirizzati al “ Comune di
Tramonti piazza Treviso,1 84010
Tramonti (SA) “ –
Informazioni utili -
Non vi sarà luogo a qualsiasi tipo di azione legale,
tecnica e giuridica per la eventuale richiesta di diminuzione del prezzo per
qualunque materiale errore nella descrizione dell’immobile offerto in vendita
o nella determinazione del prezzo d’asta, nelle indicazioni delle superfici,
dei confini, delle particelle catastali e per qualunque differenza, dovendo
intendersi, come espressamente dichiarato dal concorrente offerente di ben
conoscere l’immobile nel suo complesso, nella sua situazione giuridica, nel
suo valore ed in tutte le sue parti.
Il Comune di Tramonti si riserva la facoltà
insindacabile, senza che i partecipanti possano sollevare obiezioni o vantare
diritti di sorta, di prorogare la chiusura del bando ovvero di disporne la
modifica e/o la revoca ovvero di non procedere alla vendita per intervenuti
motivi di pubblica utilità senza che nulla sia dovuto all’eventuale
aggiudicatario salvo la restituzione, senza interessi del deposito cauzionale
–
Le offerte e la relativa documentazione dovranno
essere inviate a mezzo raccomandata A/R o tramite Agenzia di recapito
autorizzata perentoriamente – pena esclusione dalla gara - entro il limite
temporale stabilito ossia 4 dicembre 2006 ore 12,00. Il Plico, debitamente
sigillato con ceralacca e controfirmato sui lembi di chiusura, oltre
all’indicazione del mittente, dovrà riportare, al suo esterno, in forma
chiara e leggibile, la seguente dicitura: “ Asta pubblica alienazione locali
ex Mattatoio del Comune di Tramonti “.
Le offerte che pervenissero in forma diversa da
quella prescritta e quelle che, per qualsiasi motivo, sia pure di forza maggiore
e non dipendenti dalla volontà del partecipante, giungessero in ritardo, non
saranno ritenute valide anche se sostitutive o aggiuntive di offerte precedenti
pervenute regolarmente e nei termini prescritti. Questo Ente declina ogni e
qualsiasi responsabilità in ordine a disguidi postali o di altra natura che
impediscano il recapito del plico entro il termine predetto.
Il plico deve contenere al loro interno due buste, a
loro volta sigillate con ceralacca e controfirmate su tutti i lembi di chiusura
recanti l’intestazione del mittente e la dicitura, rispettivamente “A”
Documentazione e “B” Offerta economica –
Nella busta “A – documentazione “ devono essere
contenuti, pena esclusione dalla gara, i seguenti documenti:
1)
domanda di partecipazione alla gara e contestuale dichiarazione
sostitutiva resa ai sensi del DPR 445/2000 e s.m.i. - con la quale il
concorrente, assumendosene la piena responsabilità dichiara che:
a)
( solo in caso di società ) l’impresa è iscritta alla Camera di
Commercio Industria Artigianato Agricoltura riportandone i relativi estremi di
iscrizione ed indica i nominativi, le date di nascita e la residenza dei
titolari ( per le imprese individuali ) , dei soci ( per le altre società snc o
sas) degli amministratori muniti dei poteri di rappresentanza ( per ogni altro
tipo di società );
b)
nei suoi confronti ( e , nel caso di società, nei confronti di tutte le
persone fisiche che ne hanno la legale rappresentanza ) non sussistono
iscrizioni, sia nel casellario giudiziale che nel certificato dei carichi
pendenti, che comportano l’esclusione dalla partecipazione a pubbliche gare;
c)
nei suoi confronti ( e, nel caso di società, nei confronti di tutte le
persone fisiche che ne hanno la legale rappresentanza ) non sussistono cause
ostative a stipulare contratti con la pubblica amministrazione di cui agli artt.
120 e seguenti della legge 689/81 e s.m. e i.;
d)
di aver preso visione completa dei luoghi da alienare nonché della
effettiva consistenza degli immobili in esso ricompresi e del loro stato di uso
e di conservazione ;
e)
di aver preso visione e di aver attentamente letto tutte le indicazioni
del certificato di destinazione urbanistica riferito al lotto di terreno in
esame da trasferire in proprietà;
f)
di aver preso atto che l’eventuale acquisto del complesso immobiliare
denominato ex Mattatoio del Comune di Tramonti avverrà a corpo e non a misura e
nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con tutti i vincoli e servitù
esistenti – attive e passive – apparenti e non;
g)
di accettare tutte le condizioni previste nel presente bando di gara;
h)
di impegnarsi ad assumere tutte le spese relative alla compravendita ;
i)
di impegnarsi a rifondere tutte le spese ed i maggiori danni che il
Comune di Tramonti andrà a sopportare per la eventuale ripetizione della gara
qualora, essendo risultato aggiudicatario, non proceda alla stipula dell’atto
di compravendita nei termini stabiliti;
j)
di non avanzare né di far valere, a qualsiasi titolo o ragione, alcuna
pretesa risarcitoria per l’esercizio, da parte del Comune di Tramonti, della
facoltà insindacabile di non procedere alla vendita, di procedere alla proroga
del presente avviso ovvero di disporre la modifica del presente bando pubblico o
la revoca;
k)
( in caso di società ) di impegnarsi, prima dell’atto notarile di
compravendita a comunicare al Comune di Tramonti tempestivamente e comunque non
oltre 15 giorni dalla data di presentazione della variazione alla Camera di
Commercio ogni modifica intervenuta negli assetti societari e nella struttura
d’impresa e negli organismi tecnici ed amministrativi;
l)
( per le persone fisiche ) di essere in possesso della piena capacità di
agire e di non essere stato interdetto o inabilitato e che a proprio carico non
siano in corso procedure per tali stati nonché l’inesistenza a proprio carico
di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione delle capacità a
contratte con pubbliche amministrazioni in genere -
2)
quietanza di versamento in originale comprovante la costituzione di
deposito cauzionale richiesto per la partecipazione alla gara. Tale deposito
viene fissato nella misura di euro 10.000,00 ( diconsi diecimila euro ) e deve
essere versato alla Tesoreria del Comune di Tramonti presso l’Istituto di
Credito Banca Popolare di Bari filiale di Tramonti – n° c/c 99999999 – ABI:
n°5424 – CAB: n°04297 - Esso verrà restituito ai concorrenti non
aggiudicatari dopo l’aggiudicazione provvisoria mentre, per l’aggiudicatario
provvisorio tale somma sarà trattenuta dall’Ente banditore come anticipazione
del prezzo di acquisto offerto;
3)
eventuale procura speciale rilasciata per atto pubblico notarile o
scrittura privata autenticata da notaio , in originale, ai sensi dell’art.18
comma II° D.P.R. 28.12.2000 n°445 qualora la domanda di partecipazione alla
gara sia sottoscritta da un soggetto diverso dall’offerente. Da tale atto dovrà
risultare il potere conferito al mandatario ovvero:
a)
per le società di persone o di capitali, la documentazione, in originale
o in copia autenticata ai sensi del DPR 445/2000 da cui si rilevi il potere del
legale rappresentante a contrarre per il negozio di cui al presente atto (
delibera societaria – statuto atto costitutivo – procure etc ) ;
b)
per gli enti pubblici si dovrà produrre un provvedimento, in originale o
in copia autenticata ai sensi del DPR 445/2000 del competente organo comprovante
la volontà di acquistare l’immobile per la cui vendita è indetta la presente
gara e l’individuazione del proprio rappresentante all’asta pubblica.
La busta “B” offerta economica dovrà contenere,
a pena di esclusione, la seguente documentazione:
1)
dichiarazione in bollo sottoscritta dal concorrente o dal suo legale
rappresentante o procuratore contenente l’indicazione del prezzo espresso sia
in cifre che in lettere (
in caso di discordanza sarà ritenuta valida l’offerta espressa in lettere).
Non sono ammesse offerte in ribasso rispetto al prezzo d’asta. In caso di
offerta presentata da più soggetti, questa dovrà essere sottoscritta da tutti.
L’offerta si intende valida e vincolante per l’aggiudicatario fin dalla sua
presentazione e per i successivi 180 giorni .
Modalità di aggiudicazione
-
La gara verrà espletata in seduta pubblica presso i locali del Comune di Tramonti ubicati in piazza Treviso,1 – 84010 Tramonti (SA) alle ore 10,00 del giorno 6 dicembre 2006. Constatata l’integrità dei plichi pervenuti, si procederà alla verifica della documentazione presentata, all’apertura delle buste contenenti l’offerta ed alla successiva aggiudicazione provvisoria. L’aggiudicazione, ad unico incanto, sarà fatta al concorrente che abbia offerto il maggior prezzo di acquisto del complesso immobiliare in oggetto che dovrà comunque essere superiore al prezzo minimo d’asta indicato nelle premesse. Le offerte pari o inferiori al prezzo a base d’asta, saranno considerate nulle e non valide. Se due o più concorrenti avessero fatto la stessa offerta e questa risultasse la migliore e valida, ove i concorrenti siano presenti all’apertura delle buste, si procederà subito ad una licitazione ad offerte segrete fra essi soli e colui che risulterà il miglior offerente verrà dichiarato aggiudicatario. Ove qualcuno o nessuno di essi sia presente, o i presenti non intendono migliorare l’offerta, l’aggiudicazione verrà effettuata con pubblico sorteggio. L’Amministrazione comunale di Tramonti si riserva, valutate le offerte, di procedere o meno all’aggiudicazione senza che i partecipanti abbiano nulla a pretendere a qualsiasi titolo. Dell’esito della procedura di aggiudicazione sarà redatto apposito verbale. L’aggiudicazione al soggetto che tra i partecipanti alla gara avrà presentato la migliore offerta avrà effetti obbligatori e vincolanti per l’aggiudicatario mentre per il Comune di Tramonti gli obblighi sono subordinati alla conseguita esecutività dell’atto di aggiudicazione ed all’accertamento dell’insussistenza di cause ostative – in capo all’aggiudicatario - ivi comprese quelle previste dalle disposizioni anti-mafia. Il Comune di Tramonti si riserva la facoltà di effettuare idonei controlli sulle veridicità delle dichiarazioni espresse in sede di offerta. Qualora dal controllo eseguito emerga la non veridicità totale o parziale del contenuto delle dichiarazioni, il dichiarante decade dai benefici conseguenti ad ogni provvedimento eventualmente già emanato dall’Ente Comune di Tramonti e, qualora dall’accertamento risulti l’esistenza di cause ostative previste dalla legge, il Comune di Tramonti provvederà all’annullamento dell’aggiudicazione provvisoria ed all’incameramento della cauzione salvo il maggiore danno conseguente alla ripetizione della gara.
Rogito di compravendita
–
Il rogito di compravendita verrà stipulato da notaio
di fiducia del Comune di Tramonti entro mesi sei dall’aggiudicazione
definitiva. L’aggiudicatario dovrà comunque presentarsi per la stipula del
rogito nel termine prefissatogli e comunicato con preavviso di almeno sette
giorni decorrenti dalla data di ricevimento della raccomandata A/R sotto pena di
decadenza dall’aggiudicazione definitiva e con diritto del Comune di Tramonti
di incameramento della cauzione salvo azione per il maggior danno subito. Tutte
le spese contrattuali, ivi comprese quelle di trascrizione, volturazione,
notarili, diritti di rogito etc saranno integralmente a carico
dell’aggiudicatario.
Pubblicità –
Il presente bando sarà pubblicato all’Albo
pretorio di Questo Ente nonché all’Albo pretorio dei Comuni appartenenti alla
Comunità Montana Penisola Amalfitana - sui siti internet www.comunetramonti.it
- www.tramontipizza.org - www.cmpa.sa.it
Tutela della privacy –
Ai sensi dell’art.13 D.Lgs 196/2003, il Comune di Tramonti fornisce le seguenti informazioni sul trattamento dei dati personali alla stessa forniti.
Finalità del trattamento dati.
Il trattamento dei dati personali sarà effettuato
per finalità strettamente connesse alla presente procedura e comunque per
l’assolvimento degli obblighi normativi e contrattuali.
Il trattamento dei dati
verrà effettuato dal Comune di Tramonti in modo da garantire la sicurezza e la
riservatezza e potrà essere attuato mediante strumenti manuali informatici e
telematici idonei a trattarli nel rispetto delle regole di sicurezza previste
per legge.
Ambito di comunicazione e di diffusione dei dati
forniti.
I dati potranno essere comunicati:
a)
al personale dell’Ufficio tecnico e dei servizi amministrativi del
Comune di Tramonti che cura il procedimento di gara ;
b)
ad altri concorrenti che facciano richiesta ufficiale di accesso ai
documenti di gara nei limiti consentiti dalle vigenti leggi;
c)
i dati trattati potranno essere comunicati ad altri soggetti pubblici
solo ove previsto da norme e regolamenti.
Titolare del trattamento
–
Il Titolare del trattamento è il Comune di Tramonti
e responsabile del presente trattamento è l’ing. Antonio Taiani
responsabile Area Tecnica .
Consenso del concorrente interessato.
Acquisite ai sensi dell’art.13 D.Lgs 196/2003, le
sopra riportate informazioni, con la presentazione dell’offerta e/o
sottoscrizione del contratto di compravendita, il concorrente aggiudicatario
acconsente espressamente al trattamento dei dati come sopra specificate.
Il Responsabile del procedimento ai sensi della legge
241/90 e s.m.i. è l’ing. Antonio Taiani responsabile Area Tecnica del Comune
di Tramonti.
Tramonti,
30 ottobre 2006
Il
Responsabile Ufficio Tecnico Comunale
Ing.
Antonio Taiani
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